Op zoek naar een woning!

Hoe vind je jouw droomhuis?

Nu je weet wat je zoekt en wat je kunt betalen, is het tijd om actief op zoek te gaan naar jouw ideale woning. Bij Rikken Makelaardij begeleiden we je graag in dit proces en zorgen we ervoor dat je geen enkel interessant huis mist.

Waar kun je woningen vinden?

• Funda.nl – De grootste huizensite van Nederland, waar het meeste aanbod te vinden is.
• Social media & makelaarssites – Sommige woningen worden hier al geplaatst vóór ze op Funda komen. Wij houden je op de hoogte van nieuw aanbod.
• Rikken Makelaardij als aankoopmakelaar – Wij hebben toegang tot woningen die nog niet online staan en begeleiden je bij elke stap van het aankoopproces.

Tip: Schrijf je bij ons in voor een gratis zoekopdracht! Zo ontvang je als eerste updates over nieuw aanbod dat aansluit bij jouw woonwensen.

Bezichtigingen plannen.

Bekijk en vergelijk verschillende woningen

Bij Rikken Makelaardij begrijpen we dat een woning veel meer is dan alleen een gebouw. Het moet voelen als thuis. Daarom begeleiden we je bij het plannen en uitvoeren van bezichtigingen, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Heb je een woning op het oog? Dan is een bezichtiging dé kans om te ontdekken of dit echt jouw droomhuis is. Tijdens de rondleiding letten we samen op de volgende belangrijke punten:

• Bouwkundige staat – Zijn er scheuren, vochtplekken of andere gebreken? Is er achterstallig onderhoud?
• Energielabel & isolatie – Hoe energiezuinig is de woning? Denk aan isolatie, dubbel glas en zonnepanelen.
• De omgeving – Is de buurt veilig en prettig? Zijn er voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt?
• Indeling & mogelijkheden – Past de woning bij jouw woonwensen? Is er ruimte voor een eventuele uitbouw of verbouwing?

Onze meerwaarde als makelaar
Bij Rikken Makelaardij kijken we verder dan alleen de oppervlakte. We helpen je inschatten of een woning een verstandige investering is en adviseren je over eventuele verbeteringen of verbouwingsmogelijkheden.

Tip: Maak tijdens de bezichtiging foto’s en notities. Plan indien mogelijk een tweede bezichtiging op een ander tijdstip van de dag, zodat je een compleet beeld krijgt van de lichtinval en sfeer in de buurt.

Benieuwd naar een woning? Wij regelen de bezichtiging en begeleiden je in elke stap van het proces. Neem contact op met Rikken Makelaardij voor persoonlijk advies! 

Onderzoek & Biedingsstrategie

Doe onderzoek en bepaal je bod

Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan is het tijd voor een slimme biedingsstrategie. Bij Rikken Makelaardij helpen we je om goed voorbereid de onderhandelingen in te gaan, zodat je de beste deal sluit.

Belangrijke stappen vóór het bieden:

• Vergelijk verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de buurt om te bepalen of de vraagprijs realistisch is.
• Controleer het Kadaster en het bestemmingsplan – Zijn er toekomstige bouwplannen die invloed kunnen hebben op de woning of omgeving?
• Onderzoek de Vereniging van Eigenaren (VvE) als je een appartement koopt – Is de VvE financieel gezond en wat zijn de maandelijkse kosten?

Welke biedingsstrategie past bij jou?

Afhankelijk van de woning en de marktsituatie kan een verkopend makelaar kiezen uit verschillende biedingsmethodes:

✔ Onderhandelen – Je doet een bod en de verkoper kan reageren met een tegenbod. Wij begeleiden je bij elke stap en adviseren over de beste aanpak.
✔ Bieden vanaf-prijs – De verkoper verwacht minimaal een bepaald bedrag. Wij helpen je inschatten wat een reëel bod is om kans te maken.
✔ Bieden via inschrijving – Bij veel belangstelling wordt er vaak een eenmalig, gesloten bod gevraagd. Wij zorgen ervoor dat jouw bod strategisch en sterk is.

Tip: Bepaal vooraf je maximale bod en houd rekening met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke verbouwingen. Wij helpen je bij het maken van een weloverwogen keuze!

Bod geaccepteerd? Tijd voor de koopovereenkomst!

De afspraken officieel vastleggen met Rikken Makelaardij

Gefeliciteerd! De verkoper heeft je bod geaccepteerd. De volgende stap is het opstellen van de koopovereenkomst, waarin alle gemaakte afspraken officieel worden vastgelegd. Dit is een belangrijk moment in het aankoopproces, en wij van Rikken Makelaardij begeleiden je hier stap voor stap in.

Wat staat er in de koopovereenkomst?

• Koopsom en betalingsvoorwaarden – De overeengekomen verkoopprijs en hoe en wanneer de betaling plaatsvindt.
• Ontbindende voorwaarden – Zoals een financieringsvoorbehoud of een bouwkundige keuring, zodat je niet vastzit aan de koop als je hypotheek niet rondkomt of als er verborgen gebreken zijn.
• Datum van overdracht – Wanneer je officieel de sleutels krijgt en de woning van jou is.
• Roerende zaken – Welke zaken blijven achter in de woning, zoals gordijnen, inbouwapparatuur of verlichting.

Na ondertekening van de koopovereenkomst heb je drie dagen wettelijke bedenktijd. Binnen deze periode kun je zonder opgaaf van reden afzien van de koop.

💡 Tip: Laat de koopakte altijd controleren door een ervaren aankoopmakelaar of juridisch adviseur. Zo weet je zeker dat alles correct is vastgelegd en kom je niet voor verrassingen te staan.

Hypotheek en bouwkundige keuring

Zorgeloos je financiering regelen en de woning controleren

Bij Rikken Makelaardij begeleiden we je niet alleen bij het vinden van je droomwoning, maar helpen we je ook bij de vervolgstappen. Na het tekenen van de koopovereenkomst is het belangrijk om je hypotheek definitief te regelen en de woning grondig te controleren.

Wat moet je regelen?

• Hypotheekaanvraag indienen – Een hypotheekadviseur helpt je bij het kiezen van de beste financiering. De bank beoordeelt je aanvraag en doet een officiële offerte.
• Taxatie laten uitvoeren – Dit is een verplichte stap voor de hypotheekaanvraag. De taxatie bepaalt de marktwaarde van de woning en wordt vaak door de hypotheekverstrekker vereist.
• Bouwkundige keuring laten doen – Wij raden indien noodzakelijk klanten aan een bouwkundige keuring uit te laten voeren, vooral bij oudere woningen. Zo voorkom je onverwachte kosten en kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.

Als alles in orde is en de hypotheek is goedgekeurd, krijg je een definitieve hypotheekofferte en kan de koop definitief doorgaan.

Tip : De hypotheekaanvraag kan 4 tot 6 weken duren. Begin daarom zo snel mogelijk met het regelen van je financiering om vertraging in de overdracht te voorkomen.

Heb je vragen over de hypotheek of keuring? Wij brengen je graag in contact met betrouwbare specialisten! 😊

Naar de notaris & sleuteloverdracht

Gefeliciteerd! Je bent bijna officieel eigenaar van je nieuwe woning. Bij Rikken Makelaardij begeleiden we je tot het allerlaatste moment, zodat alles soepel verloopt. De sleuteloverdracht bij de notaris verloopt als volgt:

• Laatste inspectie van de woning – Samen controleren we of alles volgens afspraak is achtergelaten. Zijn alle afgesproken roerende zaken aanwezig? Is de woning in de juiste staat?
• Ondertekening leveringsakte en hypotheekakte bij de notaris – Hiermee wordt de woning juridisch op jouw naam gezet en officieel van jou.
• Sleuteloverdracht – Na betaling van de koopsom ontvang je de sleutels van je nieuwe huis. Tijd om te proosten op deze mooie stap! 🎉

Tip : Vraag direct de meterstanden aan je makelaar en informeer je energieleverancier en de gemeente over je verhuizing. Zo voorkom je verrassingen achteraf.

Klaar om te verhuizen? Wij wensen je veel woonplezier in je nieuwe thuis!