Laatste woningnieuws

De vragenlijst verkoop woning lag voor hem op tafel. Hij had er een kwartier over gedaan: vier pagina’s met vragen over de staat van de woning, bekende gebreken, uitgevoerde werkzaamheden en juridische kwesties. Zijn reactie: ‘Ik weet toch wat er in mijn huis is. Dit...

De vraag die aanleiding gaf tot deze blog kwam vorige week meerdere keren terug in een discussie op LinkedIn: wie is er nu eigenlijk verantwoordelijk voor wat bij de aankoop van een woning? De sleutels waren nog geen drie maanden in haar bezit toen ze de vochtplek...

Ze hadden de woning drie keer bezichtigd. De sfeer klopte, de buurt was goed en de vraagprijs paste net binnen het budget. De bouwkundige keuring lieten ze achterwege te druk, te duur en de makelaar van de verkoper had gezegd dat de woning "goed onderhouden" was en...

Er is een moment in elk verkoopgesprek bij de mensen thuis waarop we samen naar de tuin of het terras lopen en dan komt vrijwel altijd dezelfde opmerking: 'het is maar een kleine tuin hoor' of 'gewoon een balkonnetje'. Alsof een buitenruimte een bijzaak is, een detail...

Funda is voor de meeste mensen het begin van hun zoektocht naar een woning. Begrijpelijk, het platform heeft het grootste aanbod van Nederland en is gebruiksvriendelijk. Je filtert op prijs, oppervlakte, locatie en binnen een paar minuten heb je een lijst met woningen...

Stel je voor: je hebt na maanden zoeken eindelijk je droomhuis gevonden in de Leidsebuurt. De bezichtiging was geweldig. Je hebt overboden, gewonnen, getekend. En dan, nádat de koopakte is getekend, ligt er ineens een taxatierapport op je mat met daarin een...

Als je gaat scheiden en een huis wilt verkopen in Haarlem, is dat een van de moeilijkste situaties die ik als makelaar tegenkom. Niet omdat de regels ingewikkeld zijn, die leg ik je zo uit, maar omdat er achter elke juridische vraag een menselijk verhaal zit. Twee...

Hypotheekrente stijging Haarlem, dat is het onderwerp waar ik deze week de meeste vragen over krijg. Moet ik nu kopen of wachten? Wat betekent dit voor mijn verkoopkansen en hoeveel scheelt die stijging me nou écht per maand? Eerlijk antwoord: het hangt ervan af, maar...

Huis verkopen Haarlem: waarom ik soms zeg: wacht even! Dat is namelijk niet iets wat je een makelaar vaak hoort zeggen, want een makelaar verdient toch aan het verkopen van huizen in Haarlem? Geen verkoop, geen courtage. Dus waarom zou ik je vertellen dat je misschien...

Als starter huis kopen Haarlem in 2026, het voelt soms als een sport waarbij de spelregels halverwege worden veranderd. Je spaart, je rekent, je scrolt eindeloos op Funda. Dan verschijnt er iets binnen je budget. Je klikt erop. Portiekflat, derde verdieping, geen...

Kleiner wonen in Haarlem of Heemstede: de complete gids voor 55-plussers die de stap durven zetten. Kleiner wonen in Haarlem of Heemstede als 55-plusser: het is een stap die veel mensen al jaren overwegen maar niet zetten. Vorige week nog zat er een stel van begin...

De buurten Haarlem 2026: in deze complete wijkengids neem ik je mee door alle wijken van de stad: eerlijk, persoonlijk en praktisch. Ik weet het nog goed. Een echtpaar zat tegenover me aan tafel, koffie in de hand en vroeg: "Dennis, maar waar moeten we dan beginnen?...

De verborgen kosten van doorstromen: €52.000 euro die je niet zag aankomen Je hebt hem gevonden. Dat ene huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Ruimere tuin, extra slaapkamer voor de kids, eindelijk die thuiswerkplek die je zo nodig hebt. De hypotheekcalculator...

Verhuizen van Amsterdam naar Haarlem of Heemstede met aankoopmakelaar Haarlem Dennis Rikken De drukte van Amsterdam is voor sommige mensen prachtig: de energie, de cultuur, de bruisende straten, maar er komt voor veel Amsterdammers een moment waarop je je afvraagt:...

Overwaarde Benutten in Haarlem & Heemstede: Complete Gids 2026 Als eigenaar van een woning in Haarlem, Heemstede of omgeving heb je waarschijnlijk flink wat overwaarde opgebouwd. In de regio Haarlem zijn huizenprijzen de afgelopen jaren met gemiddeld 45% gestegen....

Huis verkopen in Haarlem, Heemstede of Amsterdam? Waarom snelheid je geld kan kosten Iedere verkoper kent het gevoel: je eigen huis komt op Funda en binnen een dag wil je het liefst al een bod ontvangen. Het idee van een 'snelle verkoop' klinkt aantrekkelijk, want het...

Makelaar vaste courtage Haarlem: Waarom makelaars doorgaans geen korting geven De huizenmarkt in Haarlem en omgeving is de laatste jaren ongekend competitief. Woningen gaan vaak binnen dagen van de hand, maar het verschil tussen een goede verkoop en een topverkoop zit...

Onderhandelen over een huis is een spannend spel. Voor de één voelt het als een kans om die droomwoning te veroveren, voor de ander eerder als een zenuwslopend proces vol onzekerheden. Want eerlijk is eerlijk: in een krappe woningmarkt zoals we die de afgelopen jaren...

Tijd om dit eens goed uit te pluizen in een blog: de woningmarkt Haarlem en Amsterdam dendert door, hoge prijzen, maar eindelijk meer aanbod en échte kansen voor slimme kopers en verkopers. Starters en doorstromers, opgelet: wacht niet af, dit is hét moment voor jouw...

Een huis kopen is spannend, intens en vaak ook een tikje overweldigend. Je scrolt door funda, ziet één woning waar alles lijkt te kloppen en binnen tien seconden ben je verkocht, nog vóór je een voet over de drempel hebt gezet. Veel kopers herkennen dit gevoel. Het is...

Woningkopers in Haarlem, Heemstede of Amsterdam lijken alles perfect te hebben zodra hun bod is geaccepteerd tot de eerste rekeningen beginnen binnen te stromen Taxaties, notariskosten, overdrachtsbelasting, bouwtechnische keuring, advieskosten, NHG, notariskosten, en...

Een vrijstaande villa kopen in de regio Haarlem voelt voor veel gezinnen als iets uit een andere wereld. Je scrolt eindeloos, ziet prachtige plaatjes, maar vaak klopt óf de prijs niet, óf de indeling, óf de staat van de woning. Toch kocht ik onlangs met een gezin met...

Een woning kopen in Haarlem Er zijn maar weinig dingen zo spannend als het uitbrengen van je eerste bod op een huis. Je hebt wekenlang gezocht, eindeloos gescrold op Funda, misschien al wat nachten minder geslapen en dan is daar na een fijne bezichtiging eindelijk dat...

Het is een van de frustrerendste momenten in een verkoopproces: de woningkoper haakt af wanneer je net dacht dat alles rond was. Het voelt teleurstellend, doet iets met je vertrouwen en het heeft gevolgen voor je planning. Maar laat me je meteen geruststellen: dit...

Als makelaar in Haarlem, Amsterdam en omgeving is dit iets wat steeds vaker voorkomt: het aankopen van een kluswoning. Mensen willen karakter, ruimte, vrijheid om hun eigen droomhuis te creëren en vaak ook een lagere aankoopprijs dan bij een instapklare woning. Maar...

Issues met erfafscheidingen, dakterrassen en erfdienstbaarheden. Dit zijn zaken waar veel kopers pas na hun huisaankoop achter komen, maar dan is het vaak te laat. Wanneer mensen op zoek gaan naar een nieuwe woning in Haarlem, Amsterdam of één van de omliggende...

Woning verkopen bij scheiding Het is een situatie die veel emoties, vragen en onzekerheden met zich meebrengt: een relatie loopt ten einde, je staat voor de keuze wat er met de gezamenlijke woning moet gebeuren. In deze blog wil ik, als makelaar in de regio...

De woningmarkt is nog volop in beweging. Woningen wisselen snel van eigenaar, prijzen fluctueren en de concurrentie is stevig. Of je nu overweegt om je huis te verkopen of juist op zoek bent naar een nieuwe woning, één ding blijft hetzelfde: je wilt de juiste...

U staat op het punt een van de grootste financiële besluiten van uw leven te nemen: de aankoop van een woning. Of u nu voor het eerst een huis koopt of juist uw huidige woning verkoopt en iets nieuws zoekt, het voelt altijd spannend en brengt de nodige stress met zich...

Een huis verkopen, maar waar begin je? Een huis verkopen is méér dan alleen een bord in de tuin zetten of een advertentie op Funda plaatsen. Het is een traject vol keuzes, emoties en als je het goed aanpakt mooie resultaten.Of je nu verkoopt omdat je gaat samenwonen,...

Je hebt je oog laten vallen op dat lichte appartement in Haarlem of Amsterdam. Het heeft een zonnig balkon, een moderne keuken en je ziet jezelf al ontbijten met uitzicht over de stad. Alles klopt, behalve één ding dat wat vaag aanvoelt: die maandelijkse bijdrage aan...

Je hebt eindelijk besloten: het is tijd voor je eerste koophuis. Misschien in het bruisende Amsterdam, of juist in het sfeervolle Haarlem of Alkmaar waar de markt nét iets vriendelijker lijkt. Je droomt al over die zonnige woonkamer of het balkon met uitzicht over de...

Een huis kopen of verkopen in Haarlem of Amsterdam is spannend. Het is vaak een mix van emoties: de blijdschap van dat eerste bezichtigingsmoment, de spanning bij het uitbrengen van een bod en de opluchting als je bod wordt geaccepteerd. Maar tussen al die emoties...

Overbruggingshypotheek: De stress van kopen én verkopen tegelijk Iedereen die ooit in Haarlem, Amsterdam of omgeving een woning heeft gekocht of verkocht, weet: het is behoorlijk stressvol. Vooral dat ene moment kan nachtrust kosten: de periode tussen aankoop en...

Makelaar Haarlem: samenwerken met hypotheekadviseurs en notarissen voor een soepel koopproces Een woning kopen of verkopen in Haarlem of Amsterdam is spannend en vaak ook emotioneel. Je wilt dat alles goed geregeld is, van de financiering tot de juridische overdracht....

Energielabel woning verkopen: waarom cruciaal in Haarlem & Amsterdam Wanneer je jouw woning in Haarlem, Amsterdam of de omliggende regio’s wilt verkopen, komt er heel wat kijken. Mooie foto’s maken, een pakkende advertentietekst schrijven, bezichtigingen plannen...

Of je nu een starter bent of een doorstromer, de vraag: “Ga ik voor nieuwbouw of bestaande bouw?” is vaak het eerste dilemma waar je als koper in Haarlem of Amsterdam voor staat. De woningmarkt in Haarlem en Amsterdam is dynamisch en veelzijdig, met een breed aanbod...

Woningpresentatie Haarlem speelt een cruciale rol bij het snel en succesvol verkopen van je huis. De verkoop van een huis in Haarlem of Amsterdam draait al lang niet meer alleen om de vierkante meters of de locatie. Kopers kiezen met hun gevoel. Dat gevoel wordt...

Veel huizenkopers vertrouwen op de verkeerde persoon tijdens hun zoektocht. In mijn nieuwe blog leg ik uit waarom de verkopende makelaar níet jouw adviseur is en wat je kunt doen om wel veilig en slim te kopen in Haarlem, Amsterdam of waar dan ook in Nederland Stel je...

“Een huis kopen doe je niet elke dag, maar als je het doet, wil je het in één keer goed doen.” Een huis kopen is één van de grootste beslissingen in je leven. Of je nu voor het eerst de woningmarkt opgaat, wilt doorstromen naar een grotere woning, of een tweede huis...

→ Lees hieronder mijn bezichtigingsmethodiek voor woningzoekers én ontdek waarom je met Rikken Makelaardij het verschil maakt. Een huis bezichtigen: hoe doe je dat écht goed? Woningen bezichtigen lijkt simpel: je kijkt of je het leuk vindt, loopt door het huis, stelt...

Je hebt kijkers over de vloer gehad. Ze waren netjes, stelden wat vragen, knikten vriendelijk en verdwenen weer.Geen bod, geen reactie, alleen stilte en dan denk je: “Hadden ze nou echt interesse of was het gewoon beleefdheid?” Dat gebeurt vaker dan je denkt. Kopers...

Timing is alles op de woningmarkt. Benieuwd of jij nu de juiste zet doet? Blijf lezen en ontdek een bewezen strategie. Laten we direct met de deur in huis vallen: de woningmarkt leeft van ritme. Als makelaar zie ik elk jaar hetzelfde gebeuren; verkopers twijfelen: Nu...

Twijfel je over een bod zonder voorbehoud op een huis? Lees dit eerst, het kan je namelijk tienduizenden euro’s schelen. Weet je nog dat gevoel, die eerste keer dat je verliefd werd op een huis? Die ene woning in Haarlem-Noord met die karakteristieke erker en...

Er zijn van die dingen in het leven die we het liefst zelf doen. Zelf de auto verkopen, zelf de muur verven, zelf dat ticket naar Italië boeken, want “dat regel ik wel” en eerlijk is eerlijk ➡dat gaat vaak prima. Maar dan is er dat moment, je gaat een huis kopen en...

Sta je op het punt je woning te verkopen in Haarlem, Amsterdam, of ergens anders in Nederland? Dan is de kans groot dat je al een verkoopmakelaar hebt ingeschakeld. Wist je dat sommige verkoopmakelaars tijdens het proces ook de koper helpen? Dat klinkt misschien...

Je kent ze wel: die waardebepalingen die meer lijken op een gok dan op een analyse. Een makelaar die bij binnenkomst zegt: “Tja, ik denk zo’n €550.000”, terwijl jij denkt: Waar is dat op gebaseerd? Mijn gevoel zegt €600.000… Maar laat ik je dit vragen: zou jij je huis...

In deze blog vertel ik je precies hoe Funda werkt achter de schermen, hoe makelaars hier handig (en soms slim) op in kunnen spelen en hoe jij als verkoper het verschil kunt maken. In Haarlem en Heemstede verschijnen dagelijks 15-20 nieuwe woningen op Funda. maar...

Makelaarscourtage Haarlem: wat betaal je écht? Je hebt besloten je huis te verkopen, spannend!, maar ook komt er ineens veel op je af. Een van de eerste vragen die vaak op tafel komt: wat kost een makelaar eigenlijk? of specifieker: wat houdt courtage in? Veel...

Welkom bij een nieuwe blog waarin ik aandacht wil besteden aan woningfotografie en het gebruik van AI. Want wees eerlijk: hoeveel huizen heb je online bekeken waarvan je dacht: “Wauw, dit ziet er fantastisch uit!”… om vervolgens bij de bezichtiging te kijken naar een...

Iedereen kent het: het moment dat je besluit je huis te verkopen en je ineens denkt “Moet ik nou écht die keuken aanpakken?” of “Zal ik toch nog even een nieuwe vloer leggen?” Makelaars, vrienden, vage kennissen op verjaardagen, iedereen lijkt een mening te hebben....

Je hebt je droomhuis gevonden. De plek, de ruimte, de sfeer, alles klopt. Maar dan komt de volgende stap: wil je er meteen een toekomstbestendig thuis van maken? Een woning die comfortabel, energiezuinig en klaar voor morgen is? Duurzaam wonen klinkt voor velen als...

De huizenmarkt voelt tegenwoordig als een zenuwslopend potje poker. Je schuift aan tafel met je kaarten in de hand;  je budget, je wensen en je biedstrategie, terwijl je probeert in te schatten wat de andere spelers doen. Maar wat als de grootste tegenstander niet een...

Als je je huis te koop gaat zetten, wil je natuurlijk zoveel mogelijk geïnteresseerde kopers aantrekken. Maar wat is nu de slimste strategie voor een bezichtiging? Plan je een open huis of zet je de bezichtigingen achter elkaar met minimaal 30 minuten per...

Eerlijk je huis verkopen? Kies de juiste makelaar in Haarlem & Amsterdam Je staat op het punt een grote stap te zetten: je huis verkopen. Spannend maar ook overweldigend. Misschien heb je al een aantal makelaarskantoren gebeld voor een vrijblijvende...

Internetmakelaar vs Makelaar Haarlem: Wat levert meer op? | Vergelijk 2026 De beslissing om je huis te verkopen is er één die vaak gepaard gaat met een heleboel vragen. Waar begin je? Wat is de beste aanpak? Maar vooral: doe je dit zelf met behulp van een...

Je hebt maanden gezocht, talloze huizen bezichtigd en eindelijk jouw droomwoning gevonden. De koopakte is getekend, de financiering rond en de verhuisdozen staan al klaar. Maar dan, bij de eindinspectie, loop je de badkamer in en… het prachtige vrijstaande bad is...

Je hebt eindelijk hét huis gevonden. Na spannende onderhandelingen ben je met de verkoper overeengekomen op een mooie prijs. De deal is mondeling rond. Maar dan, een dag later, belt de makelaar: er is een hoger bod binnengekomen van een andere koper. Je schrikt. Kan...

Ontwikkelingen op de woningmarkt: koopwoningen en doorstromingDe belangstelling voor koopwoningen blijft hoog, zowel bij starters als bij doorstromers. Waar in 2023 veel mensen nog terughoudend waren met het kopen van een nieuwe woning, zien we in 2024 juist meer...

Invloed van geopolitiek op renteontwikkelingenFinanciële markten reageerden nerveus toen voormalig president Trump invoerheffingen invoerde op producten uit Canada, Mexico en China. Beleggers vreesden voor oplopende inflatie en anticipeerden hierop door hogere rentes...

Als makelaar staan we klaar om zowel kopers als verkopers te ondersteunen tijdens het volledige koop- en verkoopproces. Met onze expertise zorgen we ervoor dat klanten goed onderbouwde keuzes maken. Een belangrijk onderdeel van de woningpresentatie is het nauwkeurig...