Reviews
Je hebt je droomhuis gevonden. De plek, de ruimte, de sfeer, alles klopt. Maar dan komt de volgende stap: wil je er meteen een toekomstbestendig thuis van maken? Een woning die comfortabel, energiezuinig en klaar voor morgen is?
Duurzaam wonen klinkt voor velen als een wens voor ‘later’, maar waarom wachten als je het nu slim kunt regelen, zónder je spaarrekening te plunderen?
Als makelaar zie ik het steeds vaker: mensen die hun droomwoning kopen én meteen verduurzamen. Hoe? Door gebruik te maken van de financieringsmogelijkheden die daarvoor beschikbaar zijn. In deze blog leg ik uit hoe je energiebesparende maatregelen kunt meefinancieren bij de aankoop van je woning en waarom dat juist nu een slimme zet is.
Wat verstaan we onder energiebesparende maatregelen?
Denk aan:
-
Zonnepanelen voor het opwekken van eigen stroom.
- Thuisbatterij voor het opslaan van eigen opgewekte stroom.
-
Zonneboilers voor warm water.
-
Isolatie van dak, vloer, gevel of spouw.
-
HR++ of triple glas voor optimale isolatie.
-
Warmtepomp of HR-ketel als zuinige verwarming.
-
Slimme ventilatie en energiezuinige apparatuur.
Deze investeringen verlagen je energiekosten, verhogen het wooncomfort én de waarde van je woning. Duurzamer wonen voelt goed én rendeert.
Slim verduurzamen: zo financier je het
Veel mensen denken dat je verduurzaming uit eigen zak moet betalen. Gelukkig is dat niet nodig. Er zijn meerdere manieren om energiebesparende maatregelen mee te financieren:
1. Extra hypotheekruimte
Bij de aankoop van je woning kun je tot €9.000 extra lenen voor verduurzaming. Kies je voor een woning die bijna energieneutraal wordt? Dan ligt dat bedrag zelfs hoger. Banken zijn bereid dit toe te staan, omdat je lagere energielasten hebt en dus geen hogere maandlasten.
2. Energiebespaarlening (via Nationaal Warmtefonds)
Speciaal bedoeld voor verduurzaming, met lage rente en heldere voorwaarden. Je leent bedragen van €2.500 tot €25.000, met extra ruimte voor zeer energiezuinige maatregelen.
3. Duurzaamheidslening via de gemeente
Sommige gemeenten verstrekken een lening tegen lage rente voor energiebesparende investeringen. De exacte voorwaarden verschillen per plaats, dus het is slim om dit lokaal na te gaan.
4. Bouwdepot
Koop je een woning die je ook wilt verbouwen? Dan is een bouwdepot een logische keuze. Hierin reserveer je een deel van je hypotheek speciaal voor verbouwing én verduurzaming. Je profiteert van hypotheekrente en houdt overzicht.
Wat betekent dit voor je maximale hypotheek?
Goede vraag: mag je wel extra lenen als je ook wilt verduurzamen?
Ja, in veel gevallen wel. Banken kijken namelijk naar het totaalplaatje: als je investeert in energiebesparing, dalen je maandelijkse kosten. Daarom mag je tot €9.000 extra lenen buiten je reguliere toetsingsruimte om. Ga je voor een Nul-op-de-Meter-woning? Dan loopt dat bedrag nog verder op.
Wanneer pak je dit aan?
Het beste moment om verduurzaming te regelen? Direct bij aankoop.
Waarom?
-
Je profiteert van lage hypotheekrente
-
Je hoeft géén aparte (duurdere) lening af te sluiten
-
Je spreidt de kosten over de looptijd van je hypotheek
-
Je houdt één overzichtelijk financieel plaatje
Achteraf verduurzamen kan altijd, maar is vaak duurder en omslachtiger.
Duurzaam verbouwen? Combineer met een bouwdepot
Als je al verbouwplannen hebt, is verduurzaming een logische toevoeging. In één bouwdepot neem je alles mee, van nieuwe keuken tot isolatie en zonnepanelen. Eén financiering, één plan, maximale efficiëntie.
Vergeet de subsidies niet
Naast financiering kun je ook gebruikmaken van subsidies. De landelijke ISDE-subsidie is de bekendste, voor onder andere isolatie, warmtepompen en zonneboilers. Daarnaast bieden veel gemeenten extra tegemoetkomingen. Check de actuele regelingen op Energiesubsidiewijzer.nl.
Waarom Rikken Makelaardij hierin het verschil maakt
Duurzaam wonen vraagt om meer dan alleen een goed huis. Het vraagt om inzicht, timing en iemand die de weg weet in de wirwar van financieringsopties, subsidies en bouwscenario’s.
Bij Rikken Makelaardij begeleiden we je niet alleen bij het vinden van de juiste woning, maar denken we actief mee over hoe je die woning toekomstbestendig maakt. We werken samen met gespecialiseerde (financieel) adviseurs, kennen de regelingen en zorgen dat jij geen kansen mist.
We zorgen dat je niet alleen goed koopt, maar ook slim investeert.
Durf jij te kiezen voor een duurzame toekomst?
Sta je op het punt om een huis te kopen, of ben je aan het oriënteren? Dan is dit hét moment om verduurzaming meteen mee te nemen. Je huis wordt comfortabeler, je energielasten lager en je waarde stijgt.
📞 Neem gerust eens contact op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. Of je nu concrete plannen hebt of gewoon wilt sparren: ik denk graag met je mee, zodat je klaar bent voor de toekomst.
